全球放水了!这样下去中国房价可能会……

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 全球撒币



2020是个动荡之年,出现太多令菠菜导航网始料未及的磨难,短短的几个月菠菜导航网经历在过去几十年都难以出现的场景

全国战疫、特普变脸、美股5熔断、石油变水、高考延期.....

就像微博火上热搜的评论所说:每天的菠菜导航网都在见证历史
而最近全球掀起一股“撒币”潮,各国间争相撒币放水,越撒越多...




全球放水


这次各国相约一起大撒币主要原因就是为了拯救全球经济,据统计资金总额已达到12万亿美元
说的通俗点,就是直接大规模全民发红包:




中国没有选择直接发钱而是:发消费券
杭州发16.8亿、南京发3亿、嘉兴发2亿、济宁罗湖区发5000万......


不直接发钱主要因为国人普遍有储蓄习惯,而国外恰恰相反,普遍没存款习惯,赚多花多。

所以发消费券对于拉动消费更有效果,算是因地制宜。






通货膨胀



早在2月,美国就启动了2万亿美元的撒币计划(美国M2目前15亿多),据说有救市计划会超过6万亿,可以想象这次的力度有多大,比08年危机救市还要狠。


而美元作为全球结算货币,只要美元放水,全球都要承担压力,尤其中国M2快是美国的2倍。


看到这,有人问了:是不是全球货币泛滥的时代要来了?是不要赶紧找保值的资产投资?是不是还是房子最保值?


停!越是这种时刻越要冷静,看准形势,不要被迷了眼乱投资,毕竟产中介永远都会告诉你明天就涨。






房价会涨吗



单论楼市,放水导致的货币宽松的确会是房价上涨因素之一,但菠菜导航网先分清楚国内放水和国外放水的区别。


首先国外放水对于国内楼市基本没多大影响,因为就算有外资进来也不会去买住宅(限购政策),按之前的做法都是投资写字楼之类产品,然而目前国内写字楼大部分城市基本过剩,投资价值不大。


所以菠菜导航网最主要关注的还是国内放水情况,那目前国家有哪些放水动作?

  1. 上面说的发消费券是

  2. 前几次的降准降息是

  3. 大力搞基建带动企业发展也是


那这些有多少会流入楼市呢?也只有前几次那零星的降准降息政策了,但影响大吗? 答案是:很小!


大家应该记得08年金融危机后,有两次房价暴涨第1次09-10年)而当时房价上涨最根本原因是:

  1. 当时放水四万亿,占GDP12%;

  2. 当时没有限购限贷政策。


(第2次15-17年) 主要原因:限购限贷的松绑+放水刺激。
对比08年的四万亿,这次放水力度小得可怜,而且两次中间都一个很重要的条件:限购限贷


现在大家应该大概明确方向了:要判断后续房价是否有大幅上涨的可能,就要密切的关注后续国内的放水力度 & 限购限贷政策是否松绑。







膨胀 or 紧缩


从19年到20年2月,国内CPI一路涨到现在的5.2%;

虽然很多人认为达到了通货膨胀的标准,但是主要还是“猪肉”影响,刨去食品和能源的核心CPI,非食品CPI增速均不到2%,PPI甚至负增长;


加上疫情影响,国内的消费、投资、净出口三驾马车集体放缓,社会需求也难支撑通胀发生;


所以2020年发生恶性膨胀的概率还是很低的;


最后给大家一条建议,2020年:不要跳槽保住自己的饭碗,不要乱投资保住自己的钱包,保持清醒,保持独立思考。


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