婚前买房算谁的?别被套路了!



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中国人结婚讲究三大件,八十年代:彩电、冰箱、洗衣机,如果再有个凤凰自行车,嚯!大户人家。



到了菠菜导航网这一代更直接了:房子、车子和票子,尤其是房子。
但是随着不断冲上热搜的离婚潮,婚姻中的房子归属风险问题也变得尤为尖锐起来,弄到最后人财(房)两空的例子也屡见不鲜。






离婚率年年递增


2020年5月20日,感觉整个世界都在秀恩爱,本以为到民政局扯证的人要爆满,却没想到 # 济宁离婚排号 # 抢先登上了热搜。


据统计:2020年4月,济宁结婚登记总量为4187对,离婚量为3524对,离婚总量已经达到了结婚总量的84%


买车买房要排号,现在连离婚都要排号了.....


有人把“离婚潮”的原因都归为疫情,然而实际上是:我国结婚率年年递减,而离婚率却年年递增,从05年—19年,已连续14年上涨。


其实只是疫情间接导致的离婚潮,让大众的目光看到了这里而已。





婚前买房风险在哪?



而婚前(后)买房的风险,更多的来源于夫妻双方对婚姻中房产的“自以为”


一般夫妻可能因为这些误会,产生了后期的财产分割问题,但如果运气不好,被别有用心的人利用这些骗婚,那就真的糟心的不能在糟心了。


所以,关于婚姻中的房产归属的各种划分,下面的这些内容你应该好好了解一下。







夫妻共同财产如何区分?




A:首先是:什么情况下买的房子,不属于夫妻共同财产

1 · 婚前由一方全款购买,写另一方名字,若不是以结婚为目的,属于对另一方的赠予,房子归属另一方,如果是以结婚为目的的,解除婚约后,均应返还;


2 · 婚前由一方(父母)购买写出资方(出资方子女)名字,哪怕婚后共同还贷,房子也只归属产权登记方;
3 · 婚后:由一方婚前的个人财产全款购房并登记自己名下,属个人财产;
4 · 不管婚前婚后:只要是一方(父母)出钱购买并登记自己(子女)名下的,都属于个人财产。




B:然后是:什么情况下买的房子,属于夫妻共同财产

1 · 婚前由一方(父母)购买,写双方名字或对方名字,无论是否贷款,都属于共同财产;


2 · 婚前:由双方出资,写双方名字,无论是否贷款,都属于共同财产;
3 · 婚后:由双方共同财产购买,无论写谁名字,是否贷款,都属于共同财产;
· 婚后由一方父母出资买房或遗赠,写双方或对方名字,属共同财产;
5 · 婚后:由一方婚前财产买房,写双方名字或对方名字,无论是否贷款,都属于共同财产;







总结



了解这些,不是为了去防范真正的另一半,而是为了能够更好的避免许多不必要的误会,
就算遇到“糟心事”,也有应对之策。
毕竟好的婚姻是能够彼此滋养、相互扶持、共同进步的。
人生路漫长,充满了挫折与考验,如果有一个值得的另一半相伴,即便历经风霜,生活也依然有希望在熠熠生辉。



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